¿Cuánto sube el arriendo en 2020?


Enero 31 de 2020

El valor del incremento del arriendo en 2020 de 3.8%, se eleva al mismo ritmo del IPC (Índice de Precio al Consumidor) del 2019, cifra que se estipula como guía para subir el canon de arrendamiento cada año según la ley.

El aumento podrá llevarse a cabo solamente cuando el contrato cumple 12 meses de haberse firmado o desde el último incremento.

El aumento definido es legal sino supera el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte que se encuentre arrendada, según el artículo 18 de la Ley 820 del 2003.

De acuerdo con la Ley 820 del 2003, para quienes hayan firmado contratos después del 10 de Julio de 2003el aumento es el del índice de precios al consumidor (IPC) del año anterior, para quienes hayan suscrito contratos de arrendamiento de vivienda antes del 10 de Julio del 2003 el incremento máximo es de 3%, que corresponde a la meta de inflación fijada por el Banco de la República para el 2019.

Si firmó un contrato en abril del 2019 sobre un inmueble residencial por un valor mensual de $1.000.000 pesos, en el momento de renovar su contrato en abril del 2020, el aumento equivalente al 3,8% será de $38.000; por lo cual el total a pagar es de $1.038.000. Si el contrato de arrendamiento se firmó en abril del 2002 y a la fecha paga un valor mensual de $1.000.000 pesos, el incremento del 3% aumentaría en $30.000, es decir, a partir de abril del 2019 pagaría un total de $1.030.000

En cuanto a la tasa fijada para el 2020, sube levemente el canon de arrendamiento, ya que en el 2019 el aumento fue de 3.18%, inferior al 2018 que fue de 4.09% y para el 2017 fue de 5,75%.

 

 

 

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