¿Qué es el patrimonio de familia en Colombia?

Es un bien inmueble que se afecta o destina al sostenimiento de una familia y se blinda legalmente para evitar que sea embargado o enajenado, garantizando así un mínimo de seguridad económica para sus miembros. Esta es una figura muy importante para asegurar un nivel de estabilidad para las familias, especialmente para aquellas con niños menores o miembros discapacitados.

Reglas para Constituir un Patrimonio de Familia

Para establecer un patrimonio de familia en Colombia, existen varias reglas definidas por las leyes mencionadas anteriormente:

1. El patrimonio de familia solo puede establecerse sobre un inmueble sobre el cual el constituyente tenga pleno dominio.
2. El valor del inmueble no puede superar los 250 salarios mínimos legales vigentes.
3. No se puede establecer más de un patrimonio de familia para la misma unidad familiar, a menos que el valor del bien no alcance los 250 salarios mínimos, en cuyo caso puede incluirse un inmueble contiguo.
4. Aunque el valor del bien inmueble puede aumentar después de haberse constituido el patrimonio, este seguirá siendo considerado patrimonio de familia siempre que no haya superado los 250 salarios mínimos en el momento de su constitución.

Beneficiarios de esta figura

El patrimonio de familia puede establecerse a favor de varios tipos de familias:

1. Familia compuesta por cónyuges o compañeros permanentes.
2. Familia compuesta por cónyuges o compañeros permanentes y sus respectivos hijos, ya sean del matrimonio o de alguno de los cónyuges o compañeros permanentes.
3. En favor de uno o más menores de edad, que se encuentren dentro del segundo grado de consanguinidad.

Requisitos para Constituirlo

Para constituir un patrimonio de familia, es necesario cumplir con ciertos requisitos:

1. Debe hacerse ante notario del círculo donde se encuentre el inmueble.
2. El inmueble debe ser propiedad total de los constituyentes al momento de su constitución.
3. El valor catastral del inmueble no debe superar los 250 salarios mínimos legales vigentes.
4. El inmueble no debe tener hipotecas o anticresis, a menos que se deba constituir una hipoteca para su compra.
5. El inmueble no debe estar embargado.

Limitaciones en la Constitución

Existen algunas limitaciones para la constitución de un patrimonio de familia:

1. Se puede constituir sobre bienes propios o adquiridos en vigencia de la sociedad conyugal o patrimonial.
2. Una persona casada necesita autorización para afectar bienes muebles propios que se hubiese reservado en las capitulaciones.
3. Un tercero puede constituir un patrimonio de familia cuando realiza donaciones, respecto al inmueble donado.

¿Qué Documentos Necesito?

Cuando se trata de constituir esta figura, es necesario tener a mano ciertos documentos que validen y formalicen este procedimiento jurídico, estos son:

• Solicitud de Constitución: La solicitud debe contener el nombre de la persona que desea constituirlo, la identificación de los beneficiarios y su estado civil.
• Certificado de Libertad y Tradición del Inmueble: Este certificado es crucial porque identifica el inmueble que se utilizará para constituir el patrimonio de familia. Es una garantía de que el inmueble está libre de gravámenes o limitaciones que puedan afectar su transacción.
• Certificado de Matrimonio: En caso de que el constituyente del patrimonio de familia esté casado, es necesario presentar el certificado de matrimonio. Este documento valida el estado civil del constituyente y garantiza que ambos cónyuges están de acuerdo con la constitución del patrimonio.
• Registro Civil de los Hijos: Si existen hijos dentro del núcleo familiar, será necesario presentar el registro civil de cada uno. Este registro valida la relación parental y asegura que los niños están incluidos cómo beneficiarios.
• Avalúo Catastral o Recibo del Impuesto Predial: Finalmente, el avalúo catastral o el recibo del impuesto predial del inmueble es otro documento clave. Este documento determina el valor actual del inmueble y garantiza que su valor no exceda los 250 Salarios Mínimos Legales Vigentes (SMMLV), un requisito fundamental para este procedimiento.

En conclusión, la figura del patrimonio de familia es una valiosa herramienta de protección y estabilidad para las familias en Colombia. Es importante asesorarse correctamente para entender cómo funciona y cómo puede beneficiar a su familia.

Fuente: Brunal Abogados