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COMISION?


Noviembre 30 de 2022

¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN?
El dueño de la propiedad siempre es el responsable de pagar la comisión tanto en casos
de ventas como de renta.
¿SABE CÓMO SE LE PAGA AL ASESOR INMOBILIARIO?
Los asesores de bienes raíces no son pagados ni por hora, ni por finalización del trabajo
ejecutado, solamente cobra si se realiza un cierre. Un agente puede pasar días, meses
trabajando con un comprador o vendedor y si no llega a concluir la transacción no son
recompensados por su tiempo.
¿DÓNDE SE ESTIPULA EL MONTO DE LA COMISIÓN?
Se estipula en el acuerdo para promocionar la propiedad (contrato de corretaje). En dicho
acuerdo se estipula cuál es el porcentaje de comisión que el agente recibirá́ a la hora del
cierre de la transacción en Colombia el 3% en venta de inmuebles urbanos y 5% en venta de inmuebles rurales.
El apoyo y asesoría de un agente de bienes raíces profesional representa cada peso de la
comisión. No importa si está vendiendo o comprando un inmueble, asegúrese de trabajar
con un agente de bienes raíces que cuente con el conocimiento, experiencia y equipo
necesario para brindarle la asesoría que usted necesita.
¿EL COMPRADOR PAGA LA COMISIÓN?
El comprador de la vivienda en la gran mayoría de los casos no paga ningún tipo de
comisión al agente inmobiliario, pero si puede ser quien gire el valor acordado con el vendedor. 
COMO VENDEDOR ¿PUEDO AHORRARME LA COMISIÓN?
El 80% de todos los vendedores utilizan la asesoría y ayuda de un agente inmobiliario.
Solamente el 20% intenta vender la propiedad por su cuenta sin emplear los servicios de un agente inmobiliario, con el erróneo concepto de ahorrarse la comisión.
Sin embargo, es importante tomar en cuenta:
▪Costos de publicidad (paginas inmobiliarias, promociones pagas en redes sociales)
▪Estimados de precio de venta y monitoreo de mercado.
▪Selección de los potenciales compradores.
▪Coordinación de visitas.
▪Implicaciones legales como vendedor.
▪Seguridad y tiempo que lo previene de eventuales situaciones estresantes y de
riesgo para su persona y su grupo familiar.
Al tomar en consideración que la decisión de realizar una transacción inmobiliaria es una de las más relevantes en la vida de una persona, le recomendamos que se asegure de contratar a un agente de bienes raíces que sea también un asesor, que cuente con un equipo capaz de brindarle información que usted necesita saber acerca de temas legales y tributarios. 
 

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